Pourquoi le diagnostic gaz : Risques et conséquences...

Les installations intérieures anciennes au gaz ne répondent plus aux normes actuelles de sécurité. Que ce soit depuis leur conception ou en raison d’un défaut d’entretien, elles peuvent représenter des risques pour la sécurité des occupants.

Afin d’informer les futurs acquéreurs des risques qu’ils encourent en utilisant une installation devenue dangereuse, le diagnostic gaz est une information d’expert sur les éventuels travaux à prévoir pour sécuriser les installations. Le compte-rendu d’expert liste les nécessités de travaux de mise en sécurité des installations afin que les acquéreurs puissent les inclure dans leur budget ou négocier le prix en conséquence.

Les risques liés au défaut de diagnostic gaz

Ils sont mortels ! Autant pour les occupants (électrocutions, intoxications au gaz et au monoxyde de carbone) que pour le voisinage (incendies, explosions).

L’obligation de diagnostic gaz

Il est obligatoire avant la vente de tout bien immobilier disposant d’une installation au gaz datant de 15 ans ou plus. Toutes les installations au gaz de ville sont concernées (distribution par compteur sur réseau collectif) ainsi que les installations au gaz en bouteilles, citernes ou bonbonnes si elles alimentent des appareils fixes. (Il est interdit de débrancher des appareils fixes fonctionnant au gaz le temps du diagnostic gaz).

Conséquences d’un défaut de diagnostic gaz

Défectuosité de chaudière ayant failli être mortelle

Aérations obligatoires obturées

Le prix moyen d’un diagnostic gaz sérieux

Attention aux opérateurs qui fournissent des tarifs largement sous les prix pratiqués ; ils méprisent vos intérêts. En bâclant un diagnostic, ils n’hésiteront pas forcément à déclarer plus de dangers que nécessaire afin de se « couvrir » le plus possible et en vous laissant ensuite face à des acquéreurs incertains.

Des tarifs trop bas peuvent dissimuler un manque de sérieux. Comme pour la contrefaçon, payer un service beaucoup moins cher que le prix du marché engage la crédibilité du donneur d’ordre.

Pourquoi les diagnostics sont obligatoires ?